舟山楼市“小阳春”态势初显:看房者络绎不绝,中交“好盘”大受青睐

舟山新闻新闻 / 舟山晚报 来源:舟山晚报 发布日期:2020-03-16 热度:100C
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趁着周末好天气,许多购房者选择出门看房,新城部分热销楼盘的售楼处人气有了明显提升。


中交?成均雅院因着品质、限时特惠等关键字,吸引了近百组看房者前来。

“大学旁的房子很值得投资,就算不住,也容易租出去。”经过电话初步咨询后,刘先生当天就赶来看房,感到很满意。“楼市行情好转,要买房就得趁现在。”“附近二手房价都不低,我这里意向的一套89平方米房子,总价不到130万元的全装修房价。”


在售展中心,特地从岱山赶来看房并当天下定的王女士,与刘先生的想法不谋而合。“打算在新城买套房,将来留给儿子,空当期可以租出去。”王女士说,“楼市‘小阳春’来了,趁着政策利好和折扣优惠,不能再持币待购。我们一家对成均雅院的性价比特别满意。”



据不完全统计,

目前至少已经13个省份

相继公布2020年投资计划。

总额近34万亿元

单看数字,

相当于去年国内GDP的34%

(当然,不能这样算)。

而且随着后面省份公布自己的投资计划,

最后的数字肯定

远高于34万亿元的。


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近来,楼市回暖态势明显,并没受到疫情的明显影响

全国土地市场接二连三的传来“王炸”消息:土拍频频出现高价

土地市场一直都是楼市的晴雨表,土拍的活跃预示着楼市的活跃土地的市场回暖,更加反应楼市风向要变了,具体怎么变,待小编好好分析一番。
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01

开局火爆:
“地王”“高溢价”成关键词


本以为疫情之下,2月楼市销售受到一定影响。

但出人意料的是,2月份土地市场开局明朗,尤其是一二线热门城市可以用激烈来表述!

 上海:310.5亿元!内地最强总价地王诞生!

2月20日,上海的一场土拍中,香港置地以310.5亿元的代价豪取了上海金融港,刷新了内地地王总价的记录,令市场感到相当振奋。


 北京:10天揽金440亿!创历史新高!

这个2月,北京土拍迎来高光时刻,仅10天时间揽金440亿,溢价率超过20%%u7684有8宗,其中最高溢价率达到49.8%%uFF0C创2年来新高,这样的开局可谓相当火爆。


 宁波:楼面价破万!奉化又见“地王”!

2月28日,宁波迎来了2020年的首场土拍,吸引了超20家房企围猎,其中奉化一宗地块以10180元/㎡的楼面地价成交,楼面价首次破万!

据悉,土拍中房企们厮杀十分激烈,仅报价25轮,楼面地价就刷新了去年12月份奉化地王9810元/㎡的地价,成为新的地王。

根据中指院数据,2020年2月单月,TOP 50房企拿地总额1731亿元,环比增长14.7%%uFF01

1-2月,拿地金额前三房企拿地总金额较2019年同期增长19.8%%u3002Top 50房企拿地总额2861亿元,同比增长28.0%%u3002


至此,土地市场回暖已经是不争的事实!


02

喜闻乐见:
政府出台大力扶持政策


土拍市场的火热,代表了开发商对于城市、楼市发展的信心!
当然,这和目前的市场变化是分不开的!

事实上,目前全国已经有超过20多座城市出台政策提振楼市。

尤其是在土地市场上,直接给予放开,拿地条件的放松。

 上海调整土地价款缴付方式和期限 

受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

 苏州取消现房、封顶销售限制 

苏州取消现房、封顶销售限制等土地出让措施,延长土地出让金缴纳时限。


 南京可延迟缴纳土地出让金 

缴款时间在疫情一级响应期内的,该期款项缴款时间可延期至一级响应结束后的第三个工作日,期间不计利息或违约金;如届时企业仍有困难,可再延长不超过30日(自然日)缴纳。

应该说,不管是分期缴纳土地款,还是缓缴土地出让金,或者取消现房限售等一系列政策,都在降低房企的开发成本,相当于给房企“降低首付”了。


于是,不少房企选择在特殊时期,主动出击,继续加码土地市场,这也预示者房企们对对楼市,尤其是优质城市的未来看好。


03


明智之选:
春天之前抓紧上车


舟山报业传媒集团集旗下舟山日报、舟山晚报、舟山网、舟报集团新媒体矩阵、舟报户外广告等价值百万元的广告资源,从中交地产置换团购福利,推出“舟报集团百万广告回馈读者 吹响春季购房‘集结号’”钜惠活动。

本次活动限时一个月。即日起到3月31日,通过活动购买中交成均雅院8号楼房源,可总价立减5万元,同时享受案场折扣,折后价约13777元/平方米起。

这对于真正有需求的买房人来说,赶在春天到来之前,抓紧上车,将是一个明智的不二之选!

舟报购房热线:

2828249、15858050877

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